Na predaj luxusný rodinný dom

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj rodinnú vilu v lukratívnej lokalite Füzérkomlós.

K tejto nehnuteľnosti je k dispozícii aj video na youtube pod menom: mgr denisa lukacsova youtube

Ďalšie ponuky: www.lukacsova.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Maďarsko - Füzerkomlós

Predmet: rodinná vila

Počet izieb: 7

Stav: celková rekonštrukcia

Zastavaná plocha domu: 125 m²

Úžitková plocha domu: 185 m²

Veľkosť pozemku: 7 800 m²

Inžinierske siete: všetky siete

Kúrenie: ústredné – plynový kotol

Úplné nový zásobník vody

Nové ponorné čerpadlo

KONŠTRUKCIA DOMU:

Konštrukcia: kváder/tehla

Strecha: Strecha členitá atypická, prikrytá pálenou škridlou na drevenom krove.

POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA:

Prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, relaxačná miestnosť, 1x kúpeľňa s WC a 2x terasa. Dom má 2vstupy. Zo zadnej terasy je samostatný vstup do jednej izby s kúpeľňou a WC. Momentálne sa táto miestnosť využíva ako sklad.

2. podlažie – hala s krbom, 4x izba, 4x kúpeľňa s WC

POPIS DOMU:

- rodinný dom nachádzajúci sa v radovej zástavbe domov

- dom je 2-podlažný

- Rekonštrukcia apartmánu sa začala v roku 2018 a drobné detaily sa dokončili tento rok.

- 40% materiálu bolo dovezené so Španielska.

- v celom dome sú nové euro okná a dvere

- na celej budove bola vymenená strecha, nová drevená konštrukcia s latovaním a nová škridla

- všetky inžinierske siete boli menené a prispôsobené modernému bývaniu

- celá vonkajšia fasáda je špeciálne vložená do tehly

- vnútorné omietky dlažba a obklad je dovezený so Španielska

- relaxačná miestnosť a kuchyňa sú obložené mramorom so Španielska

- kuchynská linka je na mieru vyrobená so všetkými spotrebičmi

- v relaxačnej miestnosti je infra sauna

- v altánku je vybudovaná murovaná pec na grilovanie a opekanie

- na pozemku sa ešte nachádza otvorené ohnisko na opekanie.

- parkovanie pod altánkom pre 3 autá

- prístupová cesta k vile bola vynovená a mostík je kompletne nanovo vybetónovaný a na nový betón položené nové drevo so zábradlím.

-vstupná brána je na diaľkové ovládanie a celá vila je zabezpečená zabezpečovacím systémom.

- vila sa predáva so zariadením

- pozemok s výmerou 7 800 m², kompletne oplotený.

- okolie vily je rovinatý cca 2 300m2, lesík a zvyšná časť pozemku je svahovitá až kopcovitá

-ďalšie stavby na pozemku: ohnisko, murovaná pec na záhrade, altánok na tri autá, nová prístupová cesta, urobená nová zimná terasa

- ako jediný dom zo zástavby všetkých domov má pozemok spomínanej veľkosti

LOKALITA A OKOLIE:

- dom sa nachádza v lukratívnej časti obce Füzérkomlós

-Füzérkomlós sa nachádza 11 km od hraničného priechodu a od Košíc 33km.

- tichá a kľudná lokalita

- občianska vybavenosť – obchody, park, základná škola, materská škola a kostol

- bezproblémoví susedia.

CENA A PLATBA:

- cena 399 000 EUR

- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením).